Garantiegeber:

Garantiegeber ist der Verkäufer des bezogenen Grundstücks.

Garantienehmer:

Die Garantie fällt zu Gunsten des Käufers des bezogenen Grundstücks. 

Dauer der Garantie:

Die Garantie beginnt ab dem Tag des Nutzen- und Lastenübergangs der Immobilie vom Verkäufer auf den Verkäufer und gilt für die Dauer des Kalenderjahres, maximal über 12 Monate.

Vereinbarungspflicht:

Die Garantie entsteht nicht automatisch, sondern muss bei Wunsch schriftlich im Grundstückskaufvertrag vereinbart werden.

Garantieleistungen:

Die Garantie beinhaltet explizit folgende Leistungen: Fällt innerhalb der Garantiedauer eine Mietzahlung durch Leerstand aufgrund eines Auszugs aus, oder ändert sich die Situation gemäß der im Grundstückskaufvertrag festgehaltenen Mietflächen und deren zugesicherten Einnahmen, so verpflichtet sich der Garantiegeber, ab dem Monatsersten des darauffolgenden Monats eine Mietentschädigung in Höhe der Differenz bis zur vereinbarten Netto Kaltmiete an den Garantienehmer zu zahlen. Die Leistungspflicht endet mit Neuvermietung der Mietfläche. Durch Mieter bezahlte Kautionen werden in voller Höhe mit der Zahlungspflicht aufgerechnet.

Gebühr:

Die Garantie ist gebührenpflichtig. Die Gebühr berechnet sich wie folgt: 

5% der voraussichtlichen Netto-Kaltmiete für das Geschäftsjahr, maximal 12 Monate. Zuzüglich 19% MwSt.

Die Gebühr ist unmittelbar nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig, spätestens jedoch innerhalb von 14 Tagen an den Garantiegeber zu zahlen. Verspätete Zahlungen bewirken die Unwirksamkeit der Garantievereinbarung.