Unser Versprechen

Mietgarantie für Renditeimmobilien.

Garantierte Sicherheit für das erste Geschäftsjahr.

Als Käufer eines vermieteten Wohn- und Geschäftshauses können Sie folgende exklusive Garantie vereinbaren:

Über den Zeitraum des ersten Geschäftsjahres garantiert der Verkäufer dem Käufer Ersatz im Falle eines Mietausfalls.

Es gelten die unten stehenden Vereinbarungen.

Schutz & Sicherheit

Ihre Mietsicherheit. Ihr Vorteil.

Ihre Finanzielle Sicherheit

Fällt eine Miete im ersten Geschäftsjahres aus, erhalten Sie Ersatz.

Besonders im ersten Geschäftsjahr ist die Mietgarantie für Sie ein großer Vorteil. Sie haben das Haus erst neu erworben, kennen Ihre Mieter noch nicht genau, müssen sich erst einarbeiten. Oft ist der Kaufpreis kreditiert, monatliche Raten müssen bedient werden.

Mit der Mietgarantie erhalten Sie eine finanzielle Absicherung in dieser Zeit.

Ein starker Garantiegeber

Sie erhalten eine Garantie direkt vom Grundstücksverkäufer.

Wir bieten nur Garantien direkt von den Grundstücksverkäufern, also den Eigentümern der Immobilie an. Eine Garantie direkt vom Grundstücksverkäufer bietet Ihnen die höchstmögliche Sicherheit für den Fall einer Inanspruchnahme.

Einfache, klare Bedingungen

Leicht verständliche Vereinbarungen anstatt Versicherungsparagraphen.

Um so einfacher, um so besser. Deshalb sind die Garantiebedingungen kurz und leicht verständlich gehalten. Ihr Vorteil im Leistungsfall.

Garantiert durch einen Notar

Garantie als Bestandteil des notariellen Kaufvertrags.

Die Garantie wird bei Wunsch der Vereinbarung direkt vom Notar als ein wichtiger Bestandteil in den Grundstückskaufvertrag eingearbeitet und vom Notar beurkundet.

Günstiger Risikoschutz

Eine niedrige Prämie ist eine Aussage für die Immobilie.

Die Garantie für Mietzahlungsersatz für das erste Geschäftsjahr kostet 5% der Netto-Kaltmieten in dem Zeitraum.

Garantievereinbarungen

Die Garantieleistungen

Garantiegeber:

Garantiegeber ist der Verkäufer des bezogenen Grundstücks.

Garantienehmer:

Die Garantie fällt zu Gunsten des Käufers des bezogenen Grundstücks. 

Dauer der Garantie:

Die Garantie beginnt ab dem Tag des Nutzen- und Lastenübergangs der Immobilie vom Verkäufer auf den Verkäufer und gilt für die Dauer des Kalenderjahres, maximal über 12 Monate.

Vereinbarungspflicht:

Die Garantie entsteht nicht automatisch, sondern muss bei Wunsch schriftlich im Grundstückskaufvertrag vereinbart werden.

Garantieleistungen:

Die Garantie beinhaltet explizit folgende Leistungen: Fällt innerhalb der Garantiedauer eine Mietzahlung durch Leerstand aufgrund eines Auszugs aus, oder ändert sich die Situation gemäß der im Grundstückskaufvertrag festgehaltenen Mietflächen und deren zugesicherten Einnahmen, so verpflichtet sich der Garantiegeber, ab dem Monatsersten des darauffolgenden Monats eine Mietentschädigung in Höhe der Differenz bis zur vereinbarten Netto Kaltmiete an den Garantienehmer zu zahlen. Die Leistungspflicht endet mit Neuvermietung der Mietfläche. Durch Mieter bezahlte Kautionen werden in voller Höhe mit der Zahlungspflicht aufgerechnet.

Gebühr:

Die Garantie ist gebührenpflichtig. Die Gebühr berechnet sich wie folgt: 

5% der voraussichtlichen Netto-Kaltmiete für das Geschäftsjahr, maximal 12 Monate. Zuzüglich 19% MwSt.

Die Gebühr ist unmittelbar nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig, spätestens jedoch innerhalb von 14 Tagen an den Garantiegeber zu zahlen. Verspätete Zahlungen bewirken die Unwirksamkeit der Garantievereinbarung.

Renditeimmobilien Angebote

Vermietete Wohn- und Geschäftshäuser mit Renditen oberhalb von 5% p.a. und weiterem Wertsteigerungspotential.

Vermögensverwaltung seit 1997

Tradition aus Leidenschaft

Die unabhängige Vermögensverwaltung AAVY FAMILY OFFICE wurde 2003 als 3i Immobilien Industrie Investment Beteiligungsverwaltungs GmbH  gegründet. Einer der damaligen Gründungspartner war René Schumann, der auch heute noch eine führende Rolle inne hat und als Geschäftsführer seit 1997 Vermögensverwaltungen leitet.

In den folgenden Jahren gründete die Gesellschaft mehrere Unternehmensbereiche. So auch Edelsteinbank für den Geschäftsbereich Immobilien.

Was können wir für Sie tun?

Sprechen Sie uns an!

Besuchen Sie uns

Anschrift & Kontaktdaten

Adresse: Kurfürstendamm 193 E
10707 Berlin

Telefon: +49 (0) 30 - 609 601 16
Email: office@aavy.de

Coordinates:
52°30'03.8"N 13°19'04.3"E
View on Google Maps

Die Beste Zeit

Geschäftszeiten

  • Montag-Donnerstag: 10:00–18:00
  • Freitag: 10:00–12:00
  • Samstag: 10:00–12:00
  • Sonntag: Geschlossen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Besucher nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung empfangen.

René Schumann

Wir freuen uns über Ihre Nachricht

Unsere Geschäftsprinzipien bilden die Basis für unser Handeln.
Sie gelten über alle Geschäftsbereiche hinweg. Daran dürfen Sie uns messen.

Bitte addieren Sie 1 und 4.

AAVY Immobilien GmbH

Bei der AAVY Immobilien GmbH sehen wir uns seit Gründung der Vermögensverwaltung einer stabilen und stetigen Wertentwicklung der uns anvertrauten Vermögen verpflichtet. So ist unser wesentliches Ziel die Erhaltung des Vermögens nach Steuern und Inflation unter geringen Schwankungen.

Damit meinen wir: dem realen Vermögenserhalt räumen wir in unserer täglichen Arbeit oberste Priorität ein. Portfoliomanagement ist für uns in erster Linie Risikomanagement.

Geschäftsführer
René Schumann
Rechtsform
Kapitalgesellschaft nach deutschem Recht
Stammkapital
25.000,00 Euro
Handelsregister
HRB 196917 B beim AG Berlin-Charlottenburg
Steuernummer
27 / 268 / 03989 Finanzamt für Körperschaften I.
Umsatzsteuer-Identnummer
DE 233514457
Kerngeschäftsfeld
Immobilienmakler für Anlageobjekte
Strategische Geschäftsfelder
Vermögensverwaltung
Weitere Geschäftsfelder
Hausverwaltung

Rufen Sie uns an oder senden eine Nachricht

(030) - 609 601 16

Bitte rechnen Sie 6 plus 4.

aktuelle Verfügbarkeit

Immobilienbesichtigung (Kauf) vereinbaren

fast ausgebucht

Immobilienbesichtigung (Mieten) vereinbaren

eine Woche Vorlauf

Gesprächstermin vereinbaren

kurzfristige Terminvergabe möglich